商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在建筑用地審批性質(zhì)和商住樓有些不同。商住樓的定義:底部商業(yè) 設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m㎡的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。
該條文說(shuō)明更明確 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)包括百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店、洗衣店、藥店、洗車(chē)店、餐飲店等小型營(yíng)業(yè)性用房 。

延伸說(shuō)明：
1、僅限于住宅建筑的首層和二層。故位于其他非住宅類居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅館）首層和二層者，可否套用相關(guān)規(guī)定進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，應(yīng)首先取得消防審批部門(mén)的同意。

2、至于沿街獨(dú)立建造的二層小型營(yíng)業(yè)性用房（且符合商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的分隔規(guī)定），因其上方無(wú)住宅樓層，故不存在住宅與商業(yè)部分在火災(zāi)時(shí)相互殃及的問(wèn)題，即其火災(zāi)的危害性低于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，故可按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。（《建規(guī)》第5.1.1條條文說(shuō)明）
同理，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)沿住宅主體兩側(cè)或前后向外延伸的部分，也應(yīng)適應(yīng)。

3、由于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)僅位于住宅建筑的首層或首層及二層。故下列層位組合的小型營(yíng)業(yè)用房均不能按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。
 ①位于首層及地下一層者；
 ②僅位于二層者；
③位于首層及二層，并在地下一層設(shè)有相通倉(cāng)庫(kù)者；
④位于首層（或首層及二層），并在二層（或三層）設(shè)有自用住宅或庫(kù)房且通過(guò)樓梯經(jīng)營(yíng)業(yè)用房進(jìn)出者。

4、由于在商業(yè)服務(wù)往電腦的每個(gè)單元之間要求分隔，故在該墻上開(kāi)有防火門(mén)相通者也不能按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。
對(duì)高層而言要分別對(duì)待：
①下述高層設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 建筑高度超過(guò)100米，無(wú)論戶內(nèi)是否設(shè)有集中空調(diào)的住宅。高度不超過(guò)100米，設(shè)有集中空調(diào)的一類高層建筑。注意：切忌將 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 等同于 戶內(nèi)用房 ，前者強(qiáng)調(diào)商業(yè)功能，后者強(qiáng)調(diào)居住功能。（7.6.1條>100M高層、7.6.2條≤100M的一類高層住宅的戶內(nèi)用房不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）
②無(wú)自動(dòng)噴水的應(yīng)設(shè)消防軟管卷盤(pán)或輕便消防水龍。
對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)而言，只能設(shè)在首二層，因此其疏散，均可按照《建規(guī)》執(zhí)行。